Зачем арендатор подписывал такой акт и теперь его хочет оспорить, если акт подписан под влиянием угрозы то это дело уже для полиции, акты обычно не оспариваются в арбитражном или ином суде, а вот действия арендодателя оспорить в суде можно.
Вы спрашивали себя, кто такие коллекторы и какое право они имеют угрожать? Так вот, они вообще никакого права не имеют, вообще, не то что похищать и удерживать физических лиц, но и просто угрожать! Они, коллекторы , вообще тише воды, ниже травы должны быть, первая прокурорская проверка, первый АПНР- акт надзора и реагирования,в мнимом агенстве, и, его уже нет, а бывшие "вышибалы" долгов сидят на скамье подсудимых по обвинению в вымогательстве, угрозах, похищениях человека. Да, можно в уголовном и гражданском порядке подать заявления о вышеописанных деяниях коллекторов и отнять у них свободу и лицензию, попутно лишить банк лицензии.
Через суд! Надо нанять хорошего адвоката. Надо будет поднять все договора, платежки. Предоставить аргументы почему вы не платили, причину. Обращались ли в банк, чтоб как то отсрочить платёж. Это будет учитываться. А вообще я думаю хороший адвокат найдёт какую нибудь оплошность в договоре. Насколько я знаю от знакомых такие дела выигрывались!
Во-первых, не совсем понятно, зачем Вы подписали этот акт, если всё было на улице, на бегу. Но раз уж он подписан, Вы вправе требовать возврата принадлежащего Вам имущества, в том числе и в судебном порядке. Обрисуйте арендодателю перспективы оплатить госпошлину, услуги адвоката и выплатить неустойку в связи с невозможностью нормальной работы организации (отсутствие доступа к бухгалтерии, печати). Думаю, он пойдет Вам навстречу и вернет Ваши вещи. Сам факт подписания акта приема-передачи распространяется только на помещение и указанное в нем имущество, принадлежащее арендодателю (если таковое было). Плюс акт подписывается непосредственно после осмотра помещения в присутствии обеих сторон. Если процедура была нарушена, факт приема-передачи может быть оспорен. А в договоре аренды обязательно должно быть упоминание, что арендодатель не должен препятствовать доступу арендатора в помещение, пока не произошел его возврат из аренды (если такого пункта нет, можно сослаться на Гражданский кодекс, в котором весьма подробно прописаны аспекты аренды имущества).
Есть закон который запрещает коллекторские звонки, насколько я помню принят он был еще 2014 году. Не сколько запрещает звонки, а регулирует их. То есть коллекторам запрещается должникам звонить по ночам и рассылать смс-сообщения. Больше законов не известно.