Общее имущество в многоквартирном доме (чердаки, крыши,стены,балконы и т.д... - места где могут размещаться кабели и иное оборудование) принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме( п. 1 – 4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).При оборудовании телекоммуникационных сетей задействуется общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.
ст. 290 ч.1 Гражданского кодекса РФ поясняет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
При монтаже телекоммуникационных сетей используется общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме(ч.2 ст.36).В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Закона о связи провайдер составляет договор с собственником или иным владельцем зданий, сооружений, на основании которого может осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи.
На основании п. 2 ст. 44 ЖК к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Конструктивные элементы здания-общая собственность жильцов и только они ей распоряжаются.
В соответствии со статьёй 6 Закона о связи собственник или иной владелец недвижимого имущества вправе требовать от организации связи, использующее это имущество, соразмерную плату за пользование этим имуществом. То же самое следует из положений Жилищного и Гражданского законодательства РФ.
