Чтобы ответить на ваш вопрос, надо знать, в каком климатическом регионе предполагается строительство.
Потому что от этого зависит степень нужной теплоизоляции вашего строения.
А степень нужной теплоизоляции в свою очередь диктует выбор материала.
Регионы Российской Федерации условно разделяются по благоприятности проживания на следующие
Обратясь к инженерам-строителям и к архитекторам, можно справиться о нужном для региона варианте теплоизоляции. Каждый из этих климатических регионов диктует свой температурный режим. У каждого своя среднегодовая скорость ветра. У каждого свой класс защиты. Этими данными нужно руководствоваться, выбирая сопротивление материала ветру, влаге, а также по его теплопроводности.
От этого выбора зависит толщина стен будущего дома. Смотрите, насколько она бывает разной от материала.
Можно ориентироваться на те материалы, которые традиционно используют в вашей местности. Народ в целом не ошибается.
Кроме выбора материала на цену возводимого дома влияет планировка и конструкция. Понятно, что простая двухскатная или односкатная крыша будет дешевле, чем многоярусная.
Или взять окна. Вдруг застройщику придет в голову соорудить дом с циркульными окнами. И ясно, что такие можно только по спец.заказу приобрести, что много дороже обычных стандартных окон и дверей.
Еще что может удешевить дом в смысле занимаемого под него участка - это этажность. Двухэтажный дом будет дешевле одноэтажного с одинаковой жилой площадью.
На материале возведения дома можно сэкономить до 40% его расчетной стоимости.
На планировке - до 20%
На конструкции - до 10 %.
Самое такое оптимальное решение для семьи из 2-3 человек :
Простота и стандартность конструкции позволит применить готовые, например, потолочные перекрытия. А эти перекрытия дадут экономию, не надо возводить в середине здания еще одну несущую стену.
Еще один канал экономии - строить своими руками без привлечения бригад строителей.
В юности я помогала отчиму в постройке дома. Он выбрал тип каркасно-засыпной. Снаружи возводил стенку в полкирпича, а изнутри деревянный каркас из брусьев и досок. По мере обшивки каркаса досками, промежуток заполняли теплоизоляционным материалом - отходы льняного производства - кострица, смешанная с известью, чтобы мыши не завелись.
Неплохой вариант даст постройка дома из соломенных блоков
Из кирпича, если удастся купить некондицию или кирпич б\у. Бывает вариант - разбирают старое строение. Оттуда можно привезти достаточно кирпича где целого, где половинками. Все укладывается на раствор в стену, а потом штукатурится и красава.
Достаточно бюджетно получается строить из стальных стандартных конструкций. Еще и быстро получается.
Хорош дом из дерева. И сначала может показаться и недорогим. Но надо учесть дополнительную обработку от жука-точильщика и антипожарную пропитку.
Но самый дешевый и оптимальный вариант - это...