Продать то, конечно, сможете, только тогда, когда будет у вас жилплощадь или большей по размеру (например, купите 4-х комнатную, а у вас была 3-х комнатная), или лучшими жилищными условиями (например, был свой дом, а купите однушку). То есть все разработано для того, чтобы денежки из бюджета страны тратились не просто так. И продать ее можно только, когда самому младшему исполнится 18 лет.
Да и разрешение с органов опеки и попечительства надо брать. Это еще одна проблема. Ведь они дотошно все проверяют. Ну это при раскладе, что вы хотите все сделать официально, по закону. Если не легально, то можно и другие "лазейки" найти.
Сама столкнулась с такой проблемой, купила 4-х комнатную за материнский капитал. Но она нам очень большая и по площади, и по оплате. Но никуда не денешься, будем жить.
Продать быстро квартиру не получится, только по достижению 18 лет ребенку, так как при покупке жилья был использован материнский капитал, а значит и была выделена доля, если нужно продать, то только с разрешения органа опеки. Надо помнить, что органы опеки не разрешат продажу если произойдет ухудшение жилищных условий ребенка (детей). Все консультации в органах опеки.
Поправляю предыдущего автора.
Все зависит от того,сколько лет квартира находилась в собственности.Если вы ее приобрели до 2016 года,то срок 3 года,если после 2016 года,то срок 5 лет.Если она в собственности более таких сроков,то налог на доходы платить не надо.Но в любом случае при продаже недвижимости по стоимости менее 1 миллиона рублей налог не платится.Такие правила распространяются независимо от того пенсионер или нет.Смотрите ст.220 п.1 Налогового Кодекса РФ.
Доказать это практически нереально. Небольшой шанс есть, если вы внесли на свой счет сумму точно равную сумме от продажи квартиры причем с минимальным разрывом по времени.
Проведите инвентаризацию вашего имущества на момент развода (дату, на которую будет оценена стоимость спорного имущества):
это товары на складе на тот момент (вам надо будет документально подтвердить, что их было очень мало или не было вообще - все продали ранее, деньги потратили)
оборудование - есть накладные на покупку, считаем насколько оно самортизировалось, доказываем, что у него низкая остаточная стоимость - то есть делим не по цене покупки, а по остаточной стоимости с учетом износа. Можно найти рыночные предложения на аналогичное б/у оборудование, чтобы доказать, что оно обесценилось
деньги на счету на определенную дату - вот тут никуда не деться.
По словам подруги-риэлтора наиболее выгодно продать квартиру можно осенью,так как именно в это время возрастает спрос,растут цены,получается и продать можно подороже,весной тоже не плохо,но спрос поднимается незначительно,ну а покупать квартиру лучше летом,так как именно летом желающих купить квартиру наименьшее количество,в итоге продавцы начинают снижать цены.
