Question

Можно ли законно закрепить за собой место стоянки машины у дома, почему?

Answer 1

Можно, если вы являетесь собственником земельного участка, на котором расположен ваш дом и прилегающая к нему территория. То есть, если место для стоянки, которое вы хотите за собой "законно закрепить", входит в состав этой вашей собственной территории, то никто больше не будет иметь право на него посягать. В иных случаях можно за определённоую плату попробовать арендовать у кого-то участок земле, находящийся в его собственности (например, договориться с жителями расположенного неподалёку частного дома и ставить автомобиль у них во дворе). Если же земля муниципальная, то никаких участков "закрепить" не получится.

Answer 2

Придомовая территория является общей собственностью жильцов, поэтому только на общем собрании вы можете решить такие вопросы. При этом жильцы могут вам ставить условия, допустим, аренды.

Площадь придомовой территории зафиксирована за данным зданием в правоустанавливающей (землеустроительной, учётной и градостроительной) документации.

Answer 3

Увы, но как-то забронировать за собой место под стоянку автомобиля на придомовой территории фактически не возможно, так как эта территория является общедоступной для всех жильцов и «резервирование» или оформление в собственность одним лицом, означает, что другие люди будут ограничены в её пользовании.

Нужно понимать, что помимо самого дома, изначально был план по благоустройству территории и эта территория принадлежит дому, а значит всем жильцам, оплачивающим её содержание.

Другой вопрос, что эта территория предполагается использоваться под платную автостоянку, тогда нужно заплатить деньги управляющей компанией или владельцу участка, с ней/ним же заключить договор и потом оплачивать ежемесячные платежи на содержание этого машиноместа.

Answer 4

На законодательном уровне выделения паковочного места для каждого жителя многоквартирного дома не предусмотрено. В настоящее время действуют следующие санитарные нормы относительно обустройства парковок.

Как вариант решения проблемы, инициируйте собрание жильцов дома и оформите прилегающий участок в собственность. Тогда его можно будет разбить на паковочные места и проблема будет решена.

В противном случае, вы не сможете легально "застолбить" за собой место стоянки машины.