Ипотечный кредит, как собственно и любой другой кредит, лучше оформлять в том банке в котором переплата по кредиту будет меньше при прочих одинаковых условиях. Для того чтобы получить представление о рынке ипотечного кредитования достаточно воспользоваться одним из специализированных сайтов, где предоставляется сравнительная информация о предложениях ипотечных кредитов от разных банков. Например для московского рынка ипотечных кредитов можно воспользоваться этим сайтом, где в одном месте собрана информация по ипотечным кредитам всех банков Москвы. Список ипотечных предложений отсортирован по увеличению переплаты по кредиту, а в подробном описании каждого предложения представлена информация о требованиях к заемщику, на какие цели выдается ипотечный кредит, условия предоставления и обслуживания ипотечного кредита, перечень предоставляемых документов для выдачи кредита, а так же ссылка на сайт банка. Этой информации вполне достаточно для того чтобы самостоятельно выбрать банк в который подавать заявку для выдачи кредита и в последствии оформить необходимые документы для получения ипотечного кредита.
Аннуительный способ погашения кредита означает, что сумма ежемесячного платежа является постоянной на весь срок кредитования.
Сначала большая часть ежемесячного платежа расходуется на оплату процентов по основному долгу кредита. Во второй половине срока кредита соотношение оплаты процентов и оплаты по основному долгу выравнивается. И дальше распределение платежа смещается в сторону основного долга.
Этот способ имеет как преимущество (заемщику проще планировать свой бюджет, ведь сумма платежа каждый раз одинаковая), так и недостаток (сумма переплаты больше) перед другим способом - дифференцированным.
Если у банка запрашиваете небольшую сумму, то ее банк может рассмотреть в течении тридцати минут, а если вы рассматриваете крупную сумму, например на приобретение земельного участка, строительство, то банк может рассматривать вашу заявку 2-3 недели. Но все зависит от Банков, ведь в каждом Банке свои условия. Тем не менее в каждом Банке есть служба безопасности, которая вас пробивает и решает давать или не давать вам кредит.
Кредиты есть и такие (и их предостаточно), которые выдаются без справок и поручителей. Пример тому, банки Тинькоф Кредитные Системы, ВТБ24, Хоум Кредит.
Делается это банками для того чтобы заманить клиента. Сначала на пластиковой карте сумма в 7000 рублей. После того как вы ее возвращаете банк увеличивает размер кредита вдвое, затем при выплатах по кредиту без задержек еще вдвое и так вплоть до 300 000 тысяч.
А с такой суммой можно обустраиваться на приготовленных Красным Облаком позициях. И не нужно думать что для банков подобные случаи невозвращения - редкость. Сплошь и рядом ! Именно поэтому у этих банков высокие ставки по кредиту - 28-35 % , тем самым они страхуют свои деньги от потенциальных невозвратов.
А поскольку существуют такие кредиты, где нужен лишь паспорт и второй документ, то можно эти самые документы похитить и найти человека хотя бы приблизительно похожего. Через него и оформить кредит.
И первый и второй случай мошенничество, а 300 000 рублей это крупный размер, так что в родную страну (если вы не обзавелись новыми настоящими документами) хода нет.
Но не вернуть кредит, не так уж и сложно в принципе.
P.S. Изложенная информация несет теоретический характер.
Потому что в новогодней горячке многие набираются кредитов необдуманно, быстренько из пропивают- проедают- раздаривают, чтобы рисонуться, "Мы, мол, тоже могем икорку- то на стол бросить и ноут трехлетнему ребенку купить!".
А потом отдать не могут. Поскольку Рождество на подходе, опять траться- покупай.
