Ленточный фундамент должен быть изолирован от грунта. Целиком. Дело не только в грунтовых вода. Дело даже в дожде, который смачивает грунт вокруг фундамента и под ним. Вода проникает в бетон, доходит до арматуры, та ржавеет, ржавчина рвет бетон с вены до осени, а замерзшая в толще бетона вода рвет сам бетон зимой, расширяясь при замерзании.
Хотите, чтобы фундамент был на десятки лет, а не на ближайшие годы, роете траншею, ставите опалубку, внутри нее прокладываете хотя бы рубероид, мажете его и стыки расплавленным битумом, а потом уже заливаете цемент.
Прокладывать можно только на дно, тогда после снятия опалубки надо будет промазать битумом стены, соединив их с дном.
Или и на дно и на всю высоту фундамента.
Но гидроизоляция, не какая-нибудь, а хорошая, должна быть
