как это все происходит, когда деньги превращаются в частности в торговый центр?
человек с деньгами инвестор идет к проектировщику, который согласно его задания утвержденного им на основе действующего нормативного законодательства создают проект.
Проект должен пройти экспертизу. Затем на основе проекта строят объект. Затем согласно 294 ф.з. объект сразу вводится в эксплуатацию и все. По закону напрямую виноват проектировщик и разделяет с ним ответственность эксперт. Но главным документом здесь может быть задание на проектирование.
Скажем заказчик не хочет делать системы дымоудаления (экономит), он говорит проектировщику, что ты делай без этих систем, проектировщик себя обезопасит заданием на проектированием, где указано системы дымоудаления не прорабатывать.
Тут на первый план выходит эксперт. Он не должен принять проект на экспертизу без систем дымоудаления.
Скажем, проект нормальный с системами дымоудаления, но заказчик не хочет выполнять эти системы и у него на объекте есть технадзор, то вина за отсутствие этих систем ложится на технадзор. Если технадзора нет, то виноват заказчик.
построили со всеми системами дымоудаления, подрядчик сдал их в эксплуатацию и акт подписан. То ответственность лежит на главном инженере или на тех директоре, если нет специальной должности по противопожарным системам, тогда виноват этот специалист. Если он сообщал руководству, о необходимости ремонта этих систем и его просьбы (докладные) проигнорированы, то виновато то лицо, на чье имя направлена докладная, если он не переадресовал на заказчика (владельца).
Если специалисты грамотные, то на себя не должны брать подобную ответственность и должны сохранять следы своей деятельности, которые должны предоставить следы своей работы.
Владелец понесет ответственность в том случае, если его специалисты всех уровней предупреждали, а он не отреагировал (читай не выделил денег) на устранение замечаний специалистов.