Суперважность документов в вопросе очень преувеличена. Свидетельство на право собственности, это всего лишь бумажка, которую человек получает после оформления права собственности.
Только бумажка.
А само право никуда не делось.
Достаточно заказать себе копию утерянного свидетельства, и проблема решена.
Необходимо помнить, что существуют ограничения для иностранных граждан при покупке земельных участков. Относительно жилья (квартиры, комнаты, доли, дома) таких ограничений нет. Например, иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права иметь в праве собственности земельные участки, расположенные в приграничных территориях, земель сельскохозяйственного назначения. Не допускается предоставление иностранным гражданам участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома). полагаю, если речь идет уже о доме на земельном участке, то это как раз исключения из правил.
Итак, что нужно:
1) документ, подтверждающий, что иностранный гражданин находится на территории РФ на законных основаниях (например, вид на жительство).
2)удостоверение личности того образца, который установлен законодательством страны иностранного гражданина. Этот документ должен быть представлен в регистрирующий орган в подлиннике и в виде нотариально заверенной копии с переводом на русский язык.
3) документы, касающиеся непосредственно покупаемого дома с землей - договор купли-продажи, отчет оценщика при одновременном оформлении ипотеки и др.
У меня в Луганской области есть квартира. Документы на нее обычные, как и у всех собственников недвижимости в Украине. ) Единственно эту квартиру сейчас продать не так выгодно, как было бы до начала АТО.
Нужны такие же документы как и для оформления любого права. То есть нужен договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельствоо праве на наследство дговор приватизации квартиры в долевую собственность, документы , подтвержающие совместную застройку дома.
Если речь идет о том, что у продавца квартиры основанием собственности является договор передачи квартиры в соответствии с законом о приватизации, то для оформления покупки такой квартиры ничего особенного не нужно, просто в самом тексте вашего уже договора в качестве основания собственности будет указан именно договор передачи с соответствующими реквизитами вместо дарения или купли-продажи или свидетельства о праве на наследство - вот и все особенности.
