Question

Почему всегда правы работники ЖКХ а не хозяева , их поддерживают?

Квартира приватизирована, все платежи оплачены ,но коммунальщики приходят и говорят что вы должны и нет ни какой управы и суды встают на их сторону, как быть?

Answer 1

Насколько мне известно, суды все же на стороне граждан, работников, жильцов. Но ведь судья не примет никакого решения, если не увидит доказательств, что все оплачено вовремя и по тем тарифам, которые существовали на этот период.

Другое дело, когда чехарда со сменой управляющих организаций. Иногда платежки выставляют и старая, и новая УК. Подделываются протоколы собраний жильцов или собственников и т.п., постоянно об этом сообщают в СМИ. Тогда трудно разобраться, и подключается прокуратура, жилинспекция и другие организации, вплоть до Президента люди пишут, жалуются. Но если все стабильно, одна и та же контора собирает деньги за ЖКУ, то что сложного разобраться? Все очень легко можно подтвердить выставленными счетами и квитанциями об их оплате.

Answer 2

Это не так.В тех МКД ,где собственники организованно решают вопросы,все проблемы устраняются.Какие это проблемы?Надо во первых читать договор с УК,надо читать приложение к договору,где записано какие работы проводит УК за расценки собственников дома.Надо посмотреть отчет УК ,сколько потрачено денег и на какие работы по дому(договор,отчеты есть на сайте УК,их заставляют иметь сайт).На основании этих документов можно разобраться и согласовать с УК работы,которые надо будет выполнять.Но собственники не организованы и не желают решать вопросы вместе,а действуют каждый от себя,кроме того многие даже не платят взносы на содержание и ремонт жилья,поэтому проблемы решать невозможно.Читайте ст.161/1 ЖК РФ,там написано каким способом должен управляться дом,изберите совет дома и старшего по дому и поймете,что отношения с УК изменятся.

Answer 3

Просто так, говорят, даже чирей не вскочит. Стало быть есть причина, по которй коммунальщики вас домогаются. И причин может быть всего две: это либо вы все-таки что-то недоплатили, либо представили (или не представили) полной информации о себе как собственнике. Еще могут быть претензии по незаконной перепланировке жилья или отказе в установке и опломбировании счетчиков портебляемых энергоресурсов, хотя последними должна заниматься скорее прокуратура.

Что же касается поддержки коммунальщиков судами, так это тоже понятно. Они действуют на основании законодательных актов, у них на этот случай юристы имеются. А вы, даже если и юрист по образованию, не факт, что специалист по праву в части ЖКХ.

Как быть? Если вы абсолютно уверены в своей правоте, то нанимайте толковых адвокатов и ступайте в суд со встречным иском. Не забудьте включить в требования возмещение морального ущерба. Если же есть за что вас притянуть к ответственности, то лучше сразу сдаться - меньшей кровью обойдетесь.

Answer 4

Не совсем понятно, за что "должны". Если у владельца квартиры оплачены все коммунальные услуги согласно платежных квитанций и имеются подтверждения платежей (квитанции, чеки, выписки банков и т.д.), какие могут быть долги?.

К сожалению, ошибки в платежах тоже имеют место и, как правило, их совершают сами жильцы. Так что есть смысл сделать сверку с коммунальщиками.

Если Вашей ошибки нет, то никакой суд не встанет на сторону ЖКХ.

Приведу пример:у нас в Казахстане, владельцы квартир в домах которых стоят тепловые счетчики платят за горячую воду и отопление не за текущий месяц, а за предыдущий. Но многие, в основном пожилые люди, упорно ставят в платежках показания счетчиков за текущий месяц. Оплачивают и считают, что этот объем кубометров у них использован и уже оплачен. В результате, переплаты, недоимки, пеня и пр. чехарда. Обиды, недоумение и, даже, слезы. Главное, что объяснить им это очень сложно.

Так что, сначала стоит детально проверить свою оплату по всем позициям.

Answer 5

у нас еще круче, за несколько благоустроенных домов идет битва 2 компаний, часть жильцов платит одним, часть другим. Администрация города стоит в стороне и говорит жильцам - вы собственники , сами выбирайте. В итоге по судам эти 2 компании таскают всех жильцов, т.к. каждая из 2-х компаний судится с жильцами неплательщиками другой компании, причём в судах за право владеть этими домами выигрывает то одна компания, то другая. Это длится уже год с лишним. Умом Россию не понять. Причём коллекторы без предупреждения начинают снимать долги с жильцов даже со срочных вкладов.