Question

Спор о дачном заборе. Как поступить?

Ситуация такова: два дачных участка разделены сеткой-рабицей. Забор не новый. С нашей стороны вдоль забора земельная насыпь, со стороны соседей-нет, поэтому он начал клониться в их сторону. Соседи угрожают поставить глухой высокий забор, по закону сделать это они не имеют права, забор между участками должен быть светопроницаемым. Настаивают на том, чтобы мы меняли забор сами, ставили новый, так как он падает в их сторону. Как поступить? Вариант поставить забор совместно-не рассматривается. Договориться невозможно, разговор доходит вплоть до угрозы расправы с их стороны, да еще и захвата части участка. Что делать? В какие органы обратиться?

Answer 1

Забор является имуществом и нужно выяснить, кому он принадлежит. Часто владельцы меняются и установить уже невозможно, как и на чьей земле он стоит. Иногда забор общий, тогда расходы по его содержанию должны нести оба соседа. Если соседи не дружат и не хотят строить общий забор, то его делает один из соседей на своей земле. Он и должен его ремонтировать, красить и т.д. Бывают случаи, когда забор втихаря переносят в свою пользу и так пытаются завладеть чужой землей, разгораются нешуточные ссоры вплоть до смертоубийства. Правильнее всего ориентироваться на границы участка, зафиксированные современными методами съемки и эти границы внести в госреестр. Тогда можно уже правильно поставить забор и защищать свои квадратные метры.

Answer 2

Найдите документы на свой участок. Будет очень хорошо, если он приватизирован и является вашей собственностью. Именно в документах на участок стоят размеры и все привязки по размерам, то есть указана точка отсчета. На основании этого документа будет решен спор по принадлежности участка земли. По забору. Найдите правила регулирующие ограждения участков, хоть они и общие, но в каждой местности могут быть свои нюансы. В этом документе указана высота забора и светопроницаемость. Мне кажется, что забор может быть глухим, но высота ограничена. Поменять забор всегда легче чем спорить с дураками, поэтому советую изучить местный регулирующий документ и построить новый забор в соответствии с нормами. Еще один совет. Стройте на своей земле, по правилам, задокументируйте у председателя общества, что забор построен на вашей земле и на ваши деньги. Это будет вашей новой собственностью, к которой никто не вправе будет прикасаться. Конечно, все эти советы относятся к нормальной схеме решения проблемы. Есть любители из-за копейки удушиться, надеюсь это не ваш вариант.

Сам я в подобной ситуации выбирал вариант именно строительства забора и я строил глухой двухметровый забор, но это по городским нормам, они вообще не ограничивают высоту глухих заборов и сооружений. Все строил только на своей земле и очень быстро все споры заглохли, а я только проверяю целостность сооружения.

Answer 3

В суд идут, когда нарушены Ваши права.

Пока никаких правонарушений с той и другой стороны не произошло.

У моей бабушки тоже соседи с двух боковых сторон и сзади.

Ситуацию с одними соседями разрешили полюбовно- заменили сетку, а расходы оплатили пополам.

С другой боковой стороны соседка не хотела скидываться на новый забор и моя бабушка заменила его сама- своими средствами.

А вот сосед с задней прилегающей территории поступил как крыса.

Пока бабушки не было в городе заменил забор, переместив его на полметра вперед, урезав тем самым территорию огорода бабушки.

Бабушка не стала с ним судиться. Это и хлопотно, и затратно, и нервы трепать не охота.

"Рука дающего- да не обеднеет". С соседями, по возможности нужно жить в мире.

В вашем случае я особых проблем не вижу.

Меня интересует вопрос "Почему Вам угрожают, в чем Вы виноваты?"

Предложите соседям оплатить половину расходов по замене забора, только чтобы забор был не высокий.

Да они и сами должны понимать, что если будет высокий забор, то будет мало света, соответственно плоды и ягоды будут мелкими.

Если уж они уперлись на высоком заборе- ну и пусть ставят себе на здоровье.

Нет не разрешимых проблем. В этом месте можно поставить качели, беседку или мангальную зону.

Не тратьте свои нервы на таких соседей.

Answer 4

А вот лучше согласиться с ними и потратить энную сумму денег .. благоразумно оградив себя от дальнейших притязаний. Лучше - не проявлять агрессии, любой ценой избежать конфликта. Это я вам как потерявшая одного из родителей (папа тогда так и умер,уже двадцать лет прошло) по причине дачного спора говорю - обстоятельства здесь долго рассказывать, просто призываю поверить, что жизнь дороже.

Answer 5

Ну, если не хотите глухой забор, переставте сетку. Просто переставте опоры и закрепите, и перетяните ее, чтоб она не клонилась на их сторону. Менять ведь забор придется все равно, кто-то это сделает первым. Чтобы она не оттяпали часть участка, устанавливая забор, пусть даже межы, вызовите межевальщика, он по документам разграничит ваш участок. После этого они уже никак не смогут забрать часть участка. Это Вам поможет и при установке забора, и поможет решить многие споры до суда, но и на суде правда будет на вашей стороне.

А, вообще, с соседями лучше не ругаться, а договариваться.

Удачи Вам!

Answer 6

Если договориться невозможно, то нужно привлекать третейскую сторону, т.е. суд.

Пишите заявление с просьбой разрешить возникшую конфликтную ситуацию и суд вынесет своё постановление.

Конечно судиться с соседями - это не лучшее мероприятие, но т.к. от них есть угрозы у вас просто не остаётся выбора.

Ну или меняете забор сами и счастливо живете дальше.

Answer 7

Постарайтесь быть выше конфликта!

Вероятно Вам придется со своей стороны на некотором расстоянии от забора (метра полтора) вбить глубокие крепкие колышки и укрепить забор на оттяжках (откосах) из проволоки.

Если бы все-таки Ваши соседи поставили бы глухой забор- было бы хорошо. Я бы без сожаления отдал бы чуть больше половины стоимости забора, чтобы отгородится от таких соседей. Да, я читал, Вы пишете, что глухие заборы запрещены, но... знаете... мало ли что запрещено..... Единственное, конечно, инициатива о глухом заборе должна исходить не от Вас, а от соседей...

Answer 8

Я бы в вашей ситуации, как погифигист со стажем, не тратила бы нервы на споры и выяснения отношений, а спокойно бы подождала пока забор сам упадет. Упадет-то он не на вашу территория, а на соседский участок, вот пусть у соседей голова и болит. Пусть они бегают по судам, пытаются что-то доказать, пусть они тратят нервы или сами забор восстанавливают. А вы на все их крики отвечайте, что согласны восстановить, но денежки пополам. Если в суд подадут соседи(хотя не понимаю, чего требовать-то будут), то тогда уже только в суде волнуйтесь и доказывайте, что восстанавливать надо не за ваш счет, а чтобы траты пополам, имущество-то общее и траты должны быть поровну. А на счет угроз - отучить соседей легко. Достаточно дождаться, чтобы угрозы были произнесены вслух при свидетелях или записать их на диктофон, а потом заявление в полицию. Соседей не посадят, просто припугнут или маленький штраф будет, но этого, я так думаю, будет вполне достаточно для того, чтобы угрозы прекратились навсегда.