Когда обратится за налоговым вычетом на приобретение жилья?
Итак, в этом году Вы приобрели квартиру, зарегистрировали право собственности на неё и желаете использовать свое право на получение имущественного вычета. При этом вариант "чтобы работодатель не удерживал налоги" Вас не устраивает - Вы хотели бы получить деньги, т.е. вернуть уплаченные ранее налоги.
Вопрос: когда это делать?
Ответ прост: когда закончится налоговый период. Именно по его итогам можно определить, какая сумма налога была излишне уплачена в бюджет - вот она и вернётся. Для налога на доходы физических лиц (подоходного, поскольку речь именно о нём) это календарный год.
Вот как только закончится этот год (год, в котором квартира приобретена и право собственности на неё зарегистрировано), так и можно. Следовательно, ответ на Ваш вопрос - заявление в налоговую нужно писать после 1 января года, следующего за годом покупки. Не раньше. А "конечный срок" законодательством не определён - можно обратиться как в любой день следующего года, так и в любой следующий год (сколько бы времени после покупки не прошло).
Как быстро вернутся деньги?
Тут следует учитывать, что использование вычета таким способом предполагает представление декларации формы 3-НДФЛ. Как и любую декларацию, эту налоговая инспекция будет проверять (это называется камеральной проверкой). Срок такой проверки - не больше трех месяцев со дня представления декларации. Сам возврат (оформление решения о возврате и перечисление средств) по закону не может превышать месяца.
Так что максимальный срок возврата - четыре месяца со дня представления декларации с заявлением о возврате средств.
Те, кто покупал квартиру в ближайшие годы, могут воспользоваться налоговым вычетом, позволяющим вернуть часть затраченных денег, а именно, сумму уплаченного НДФЛ, который удерживается работодателем с заработной платы и перечисляется в бюджет. Сумму этого налога можно возвращать в течение 10 лет при условии, что расходы на покупку недвижимости подтверждены документально и недвижимость оформлена на заявителя.
Чтобы получить такой вычет в налоговой инспекции, вместе с правоустанавливающими документами на квартиру, нужно представить Декларацию на возврат НДФЛ. Можно, конечно, скачать программы, где ввести все данные и программа сама рассчитает налог. Это можно сделать в программе 3-НДФЛ, которая расположена на сайте Налоговой инспекции (версии за 2009-2013 годы, там же будет и программа за 2014 и последующие годы). В процессе заполнения программа проверяет корректность введенных данных, что очень удобно, поскольку сводит к минимуму возможность появления ошибки.
Заполнить онлайн Декларацию на возврат НДФЛ можно здесь.
Пенсионер должен подать налоговую декларацию в случае, если получил доход с которого не был уплачен налог (подарок, выйгрыш) или в случае получения налогового вычета. Это может быть налоговый вычет от доходов, полученных на индивидуальном инвестиционном счете (ИИС). Для получения других налоговых вычетов (13% от вложений в ИИС, суммы потраченные на лечение) необходимо чтобы имел место подоходный налог, то есть если это работающий пенсионер, иначе подавать налоговую декларацию нет смысла.
Смотря с какой целью подавать декларацию - если, чтобы показать доходы и уплатить налог в бюджет, то срок сдачи - 30 апреля года, следующего за окончанием налогового периода.
Для 2018 года это будет 30.04.2019.
Если декларация подается, чтобы вернуть налог на основании льготы (вычета), тогда срок подачи декларации увеличивается до трех лет после окончания 2018 года, то есть, до 31.12.2021 года, но в последний день декларацию лучше не подавать, так как налоговикам нужно время для ее проверки.
Вычет с процентов за ипотеку применяется не в том году, когда проценты были заплачены, а после применения имущественного вычета, на это может понадобиться больше трех лет, поэтому ограничение в три года в таком случае не действует.
Для того чтобы иметь налоговый вычет,надо знать платили ли вы подоходный налог в текущем году,а затем и последующие ,если не хватит этой оплаты в текущем году.Для этого надо на работе взять справку по форме 2НДФЛ,где будет указана сумма уплаченного налога,который вам должны будут вернуть как вычет за квартиру.Имея такую справку,надо заполнить форму 3НДФЛ,лучше,если ее заполнит специалист,таких фирм много,но можно и самостоятельно.