Question

Идеальная организация, какой ее представляете в коммунальной сфере ЖКХ?

Answer 1

Идеальной организации в системе ЖКХ нет и быть не может, слишком уж это взяткоемкая и коррупционная отрасль. Работала в этой системе, знаю положение изнутри. Прежде всего невозможно отследить то, что закладывается в тарифы, не смотря на то, что существую методики их расчета, что тарифы защищаются на областном уровне. Работала в Теплосетях, в тарифы на отопление были заложены и компенсация за отопление каждому работнику в сумме 1 тысячи, и компенсация на питание в сумме 500 руб в месяц и всякие ремонты офисов и закупка оргтехники, ну и , святое дело, коттеджи. Разумеется, все это при обосновании тарифов не записывалось в расчеты, но необходимая сумма была посчитана и в тарифы втиснута под другим, вполне благовидным названием, типа обслуживания теплосетей, ремонта теплосетей и т.д. Тарифы и защищались, и вывешивались на стеночке для всеобщего обозрения жильцов, а о том, что жильцы оплачивают все хотелки компании, разумеется, знали единицы. То же самое относится к тарифам на обслуживание жилья, оплату воды, электричества, вывоз мусора и прочие коммунальные услуги. Нет, с точки зрения работника этой системы, все прекрасно. Не зависимо от результатов работы и каждого работника, и конкретного ЖЭКа, и всей УК, зарплата-то капает стабильно и каждый месяц - чего суетится-то? Все делается не спеша, ну кроме крупных аварий, когда без воды или тепла половина города остается, обычно когда дело уже до скандала с жильцами доходит, тогда и начинает эта самая система шевелиться. Никто и никогда не соблюдает те сроки устранения неполадок, которые нормативными документами предусмотрены, никто и никогда не делает работу в том объеме, который в смете нарисован. Акты выполненных работ при ремонтах в подъездах или еще каких-нибудь мелких работах дают подписывать какой-нибудь бабульке, которая ни в объемах ни в сметах вообще ничего не смыслит. Когда работала в Жилищной инспекции, видела только одно ТСЖ, в котором все было практически идеально и с точки зрения состояния жилья, и с точки зрения размеров платы за коммунальные услуги, и с точки зрения документации. Но тогда я оценивала это ТСЖ с точки зрения инспектора, а не жильца, а это две большие разницы. А вообще, идеальной будет вся система ЖКХ только тогда, когда результат работы каждого работника будет отражаться на его зарплате и зарплате главы местной администрации, постольку он курирует все жилищное хозяйство города, и когда контролировать эту систему будет не только ГЖИ, а если и ГЖИ, то с гораздо бОльшими функциями и правами, чем сейчас.

Answer 2

Идеальная организация в сфере ЖКХ - это та, где нет коррупции и есть компетентные сотрудники, лично заинтересованные в том, чтобы людям было хорошо. И это не фантастика. Я разговаривала с жителями кооперативных домов, которые были очень довольны своей компанией, низкими ценами на ЖКХ, льготами и скидками, качественными коммунальными услугами. Дома эти были в прекрасном состоянии - чистые подъезды, лифты, консьерж, цветочки. Объединяет всех этих счастливчиков только одно - всё это были кооперативные дома, у которых был свой "хозяин" (или "хозяйка"), который лично знал каждого жильца и делал всё, чтобы ему было в доме комфортно, регулярно их посещал, предлагал и даже "выбивал" для жильцов льготные условия по оплате, контролировал, чтобы услуги оказывались качественно. И люди в таких домах относятся ответственно к своему жилью, не рисуют на стенах и не заливают соседей. Вот такой коммунальный рай.

Answer 3

Представляем жилой район который сам производит электрическую и тепловую энергию, превращая в неё отходы жизнедеятельности населения. Воду берёт со своих скважин и полностью не зависит от монополистов, поставляющих по своим, не совсем понятным расчётам, различные блага цивилизации (для примера некие фонды по капитальному ремонту). У руля данного поселения стоят честные и порядочные люди вышедшие из низов. Только в таком случае когда тарифы обоснованны, а не спущены с верху, и оплата всех услуг строго обоснованна и правильно рассчитана, без коррупционной составляющей, организацию можно назвать идеальной. Личное мнение.

Answer 4

Идеальный вариант,это когда руководителями организации стали люди которые пробивались с самого низа.

Например вначале были дворниками а потом уже стали заведующими и начальниками.

Такой должен быть расклад.

А когда руководителем становится человек который никогда в жизни не занимался физическим трудом - это вообще тупость,такие люди никогда не поймут рядовых работников и никогда не смогут повысить эффективность работы.