Как отреагировать?
Попытаться разобраться в ситуации. Попытаться её уладить, по возможности, найти компромиссное решение.
Конфликты между соседями являются очень неприятным делом. В определенных ситуациях они способны "испортить жизнь" каждой из сторон.
Из описания ситуации трудно полностью понять: "Насколько претензии соседки являются достаточно обоснованными?".
Бывают люди, которые "способны" придумать такую ситуацию. Допустим, у человека есть повышенная восприимчивость к внешней среде (звукам и т.д.), повышенная "мнительность" и т.д.
Тогда найти компромиссный вариант будет достаточно сложно.
Но, бывают ситуации, когда такие бытовые приборы создают повышенный шум, оказывают внешнее воздействие. Например, наиболее часто встречаются "проблемы", связанные с расположением шланга для конденсата, отводом конденсата...
Вместе с тем, в зависимости от расположения внешнего блока кондиционера могут наблюдаться дополнительные шумы (особенности работы вентилятора и т.д.). Этот звук может распространяться не в квартиру, в которой расположен кондиционер, а в смежные жилые помещения.
Попробуйте спокойно разобраться вместе в проблеме.
Если удовлетворительное решение не будет найдено, то тогда можно пойти формальному пути.
Экспертизы, замеры шума и т.д.
Но, такой путь долгий, неудобный, более конфликтный.
Поэтому лучше попробовать услышать друг друга, "договориться", прийти к общему решению.