Даже не знаю что можно построить за 300 тысяч... Маленькую дачку? Сколько метров? Извините не хочу обидеть, просто очень уж интересно..
Одни друзья только отстроились, обошлось в 2 миллиона, без коммуникаций, два этажа, площадь первого этажа около 50кв.метров,(коммуникации обошлись ещё в 600тысяч). Другие близкие друзья ещё строятся, делают они пристройку к дому, не бревенчатую, оббивают вагонкой, площадь 18кв.метров, эта пристройка уже обошлась в 700тысяч..
Друзья не богатые, одни долго копили, другие кредит взяли, в общем не выпендриваются, строят просто и надёжно, но красиво конечно. А уж бревенчатый дом обойдётся в заоблачную сумму. Клееный брус это не крепкий материал, не очень долговечный по сравнению с брёвнами и обычным деревянным домом, подходит только для дачи на лето, с легкими холодами там уже делать нечего. Ну и конечно стоит учитывать регион, у нас дачи в Смоленской области, вероятно где-то дешевле, но была я в домике от Зодчего за 600 вроде бы тысяч, там было две спальни и гостиная, всё, развернутся негде в коридоре не пройдёшь..
Но все строят силами нанятых рабочих, если у вас есть ручки друзей или родных и свои силы конечно, то всё обойдётся почти в два раза дешевле.
Если совсем без денег, то только саманный домик или гинобитный, на даче это самое то. Идете в ближайший лес или к речке, заготавливаете длинные гибкие ветки(лоза,ива, орешник), делаете двойной плетень по контуру стен домика. Плетень не на всю высоту плетете, а примерно на треть. Потом промежуток между плетнями забиваете мятой глиной, смешанной с рубленной соломой. Плетень поднимаете еще на треть и операцию по забивке глиной повторяете. Потом доплетаете плетень до верха, заканчиваете забивку глиной, делаете из нарубленных толстых веток стропила, из веток потоньше обрешетку, крышу покрываете снопиками из камыша или осоки, которые можно в любом количестве накосить вдоль речки, ручья, ближайшего болотца. Дверь и окно можно подобрать возле любого дома, их сейчас меняют в огромных количествах на пластиковые. Устанавливаете их в свой домик, домик обмазываете глиной снаружи и изнутри, белите известью, рисуете на стене цветочки, делаете глиняный пол, ждете, пока просохнет, вселяетесь и радуетесь. В таком домике прохладно в жару и тепло осенью, боится он только воды в половодье, а если не затапливает, то прослужить лет 10-15 может легко. Более надежны вариант - сначала наделать кирпичей из самана(той же глины с соломой), а потом из этих кирпичей выложить домик. Это уже получится вариант жилого дома, в котором можно жить круглый год, если печка есть. Тогда уже крышу надо делать не из веточек и камыша, а понадежнее, хотя бы из старого шифера, его сейчас тоже часто выбрасывают. А можно сделать "будку" из любого найденного на свалке материала: остатков досок, ящиков упаковочных, старых дверей, фанеры, любых обрезков и остатков, но это будет именно будка, а не домик. Так что практически без денег можно построить садовый домик легко, полвина дачных участков такими хижинами обустроена.
Нужно проверить крышу, трещины на шифере,чтобы во время дождей не протекала.
Утеплить все окна, если это окна обычные деревянные, не пластиковые.Если пластиковые окна, то проверить резиновые уплотнители, если они утратили свою эластичность, то их нужно заменить.
Обрезать ветки деревьев, если они прилегают к окнам и не разбили стекло, обрезать ветки деревьев, которые дотрагиваются до проводов.
Проверить батареи отопления.
А так же запастись электрогенератором в случае отключения электроэнергии.
Если речь идет о строительстве садового дома, то разрешение на строительство законом не предусмотрено. Вам нужно обратиться в администрацию (туда где собирались брать разрешение) и заполнить уведомление о начале строительства, форму дадут там же. Что касается подсобных помещений, то насколько я знаю, для строительства вспомогательных помещений согласования не нужны; главное чтобы они находились на предусмотренном местным законодательством расстоянии. В каждом поселении минимальный отступ от межи принимается самостоятельно от одного метра до шести.
А почему сотки должны определять площадь? Площадь должна определяться Вашими потребностями. Если для жилья то больше 100 кв.м делать не стоит. 70-80 кв.м мне кажется достаточно. А если как дачный домик, то хватит и 30 кв.м.
