Покупки и продажи квартир
в СССР не существовало и не могло существовать.
Основной формой жилья было государственное и ведомственное жилье.
Ведомственное жилье предоставлялось сотрудникам предприятий. Оно могло предоставляться на определенный срок (срок работы на предприятии). Часто такое предоставление переходило в закрепление жилья на неопределенный срок.
Государственное жилье предоставлялось в порядке очередности (общая очередь, "льготная" очередь и т.д.).
При изменении количества членов семьи, семья получала право на "расширение" в соответствии с нормами жилой площади на одного члена семьи.
В таких очередях на получение жилья, на "расширение" жилья люди могли провести "большую часть" жизни...
Все эти формы по сути близки к современной форме "социального найма" жилья, которая и произошла от советских форм предоставления жилья...
Формами личной (неполной частной) собственности на жилье были:
индивидуальное домовладение;
кооперативное жилье (квартира).
Кооперативное жилье приобреталось путем внесения взносов в кооператив (регулярных, разовых). Кооперативы создавались и для строительства жилья "хозспособом", для гаражного строительства, и т.д.
В 70-е, 80-е годы реализовывалась под эгидой ВЛКСМ программа Молодежных жилищных комплексов (их строительство, как правило, носило статус местных (региональных) ударных комсомольских строек).
На индивидуальное (частное) домовладение велась домовая книга...
При любом варианте распределения жилья (квартир), на квартиру выдавался ордер (по количеству) проживающих жилищным отделом (райисполком), либо жилищной службой ведомства (предприятия).
Перераспределение жилья происходило путем "обмена"...
Желающий изменить жилищные условия подбирал "варианты обмена"...
Рыночных отношений не существовало... Но, нелегально в этой сфере действовали "маклеры", занимавшиеся побором вариантов "обмена" жилья (за "нелегальное" вознаграждение)...
Такие схемы показаны, в том числе, в советских фильмах...