Климат всему виной.
Тот кто бывал в южных странах, более близких к экватору, чем территория бывшего СССР - тот меня поймёт.
Там, где круглогодично температура воздуха ночью +27С, а днём +35С - вот там жильё копейки стоит!
Почему?
Да потому что нет нужды не только в двух- или даже трёхкамерных стеклопакетах, как у нас, а достаточно простого одинарного тонкого стекла. Толстые стены - не нужны. Отопление - вообще никакое не нужно, а кондиционер электрический установить - это вам не центральное отопление с котельными, бойлерными и теплотрассами городить (а ведь вся инфраструктура входит в стоимость каждой отдельной квартиры!)
Тот же водопровод - мы закапываем глубоко в землю, чтобы защитить от морозов, а в тёплых странах - можно и вообще на поверхности оставлять.
Конечно, и материалов, и труда у нас на строительство идёт на порядки больше.
Как же это может не отразиться на цене?
Даже, если и начнут такое строить, ниже рыночной цена никак не будет. Строительство - дело затратное. Окупаемость в разумные сроки получается только при немедленной продаже жилья. Строить исключительно для аренды вообще смысла нет. Невыгодно. Затраты и через десять лет не окупятся. Да еще арендную плату придётся "с боем" собирать.
Так что, пока не найдется чудак, имеющий несколько лишних миллиардов и готовый выбросить их на ветер, никаких таких строек не будет даже в отдельно взятом городе.
А уж массово .... :))
Сам Виктор Ан сказал, что это была идея его отца - переехать выступать в Россию. Сам Виктор Ан волновался, получится ли у него переехать жить на новое место. Но его целью было найти место, где он сможет спокойно тренироваться, и этим местом стала Россия. Если честно, мне кажется, что это все отговорки. И приехал он в Россию потому, что ему заплатили, подписали с ним хороший контракт, которого он не смог дождаться от корейцев. Он решил стать гражданином России, жизнь в России ему удалась. Что-то не верится мне, что просто так кореец переехал в Россию - только из-за возможности потренироваться. Хотя я могу ошибаться.
Мне удалось читать о Викторе Ане как-то с самого начала его появления в России. По крайней мере, с того времени, как информация о нем стала доступной для широких масс читателей. Тогда писали, что у Виктора возникли очень серьезные проблемы в Корее, когда ему не дали возможности отобраться на Олимпиаду 2010-го года. Тогда он после травмы пропустил важные этапы соревнований и оказался никому не нужным. Перед ним, конечно, закономерно встал вопрос, куда приложить свои спортивные таланты. И по совету отца он обратился в Россию. Была информация также, что отец к Советскому Союзу питал уважение. Он же посоветовал сыну даже гражданство сменить, чтобы уже определиться с местом жительства и спокойно выступать за эту страну. Потом была и смена имени, это отдельная история.
Наш спорткомитет пошел навстречу знаменитому шорт-трекисту и ходатайствовал перед Дмитрием Медведевым о разрешении в получении Виктором Аном гражданства Российской Федерации, что и было удовлетворено. И скажите, зачем искать счастья в Соединенных Штатах Америки, если в России ничуть не хуже условия для тренировок и прием отличный? Виктор здесь живет со своей любимой девушкой, которая очень помогает ему во всех вопросах. Я очень хочу, чтобы Виктор Ан и Ю На Ри обрели счастье на российской земле! Пусть у них будут детки – такие же талантливые спортсмены, как их знаменитый титулованный папа)! И пусть Россия станет им настоящей Родиной!
Это Виктор Ан и его любимая девушка Ю На Ри.
если везде по России снесут хрущевки, цены на жилье улетят в небо. количество временного жилья (типа вагон-бочек) вырастет в разы. вместе с этими явлениями вновь появятся инвестиционные квартиры и даже подъезды из них. процент на ипотеку вырастет до 20-40%. арендная плата- тоже вырастет.