Пьеса а.с.Пушкина "моцарт и сальери"))
На татарский Могу перевести!!!Башкирский и татарский очень похожи !!!!
Буген салкын,Буген бик Салкын,Кар ява,Буген болытлы кон,Янгыр ява,Кояшлы кон,Жылы Хава,Буген жил,Кояш кыздыра.
Нормальное функционирование нежилого помещения невозможно без его снабжения электроэнергией, теплом, водой. Нежилое помещение может снабжаться энергией и водой через инженерные сети здания, принадлежащие другому лицу. В арбитражной практике нередко возникают споры, связанные с созданием абонентами по договорам энерго- и водоснабжения препятствий для перетока через их инженерные коммуникации энергии и воды другим потребителям, которые имеют присоединение к сетям энерго- и водоснабжающих организаций посредством указанных коммуникаций.В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации покупатель нежилого помещения в нежилом здании не приобретает право долевой собственности на инженерные коммуникации здания*(1). В ином случае собственник нежилых помещений, являющийся сособственником инженерно-технических коммуникаций, мог бы требовать от энерго- и водоснабжающей организации заключения прямого договора на энергоснабжение (водоснабжение) принадлежащих ему помещений в здании и требовать от других собственников помещений устранения нарушений своего права в виде прекращения подачи энергии и воды на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ.Аналогичные конфликты возникают между собственниками принимающих устройств и инженерных коммуникаций рынков (торговых комплексов) и собственниками магазинов, расположенных на территории рынков.В практике арбитражных судов пока не выработан единый подход к решению указанной проблемы. Таким образом, возникает правовой вопрос о том, с каким иском следует обратиться собственнику нежилого помещения к собственнику инженерных коммуникаций нежилого здания (рынка) для устранения нарушений своих прав и законных интересов: - о понуждении заключить субабонентский договор энергоснабжения или водоснабжения (ст. 426, 545 Гражданского кодекса РФ); - об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением путем восстановления энергоснабжения и водоснабжения помещения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ); - о понуждении заключить договор о возмездном оказании услуг по передаче электрической энергии (ст. 426 Гражданского кодекса РФ, Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.12.04 N 861); - об установлении сервитута на инженерные сети как часть здания или имущественного комплекса рынка (ст. 277 Гражданского кодекса РФ) для последующего заключения прямых договоров с энергоснабжающими и водоснабжающими организациями.Рассмотрим каждый из предложенных вариантов на предмет его обоснованности.1. По смыслу п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса РФ субабонентский договор не относится к публичным (необходимо отметить, что в судебной практике имеются противоречия по этому вопросу*(2)).Во-первых, многие абоненты (потребители) не являются коммерческими организациями. Во-вторых, ни один из абонентов (потребителей) не является энерго- и водоснабжающей организацией по характеру своей деятельности. В-третьих, в ст. 545 Гражданского кодекса РФ, п. 17 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.02.99 N 167, передача энергии и воды абонентом субабоненту регламентирована как право, а не как обязанность абонента. В-четвертых, возможность заключения субабонентского договора императивно обусловлена получением согласия энергоснабжащей организации или организации водопроводно-канализационного хозяйства.<span>Следовательно, понуждение к заключению субабонентского договора на энерго- или водоснабжение нельзя рассматривать в качестве допустимого способа защиты прав собственника нежилого помещения от нарушений его прав собственником инженерных коммуникаций.</span>