Ставки аренды - минимальные ставки, НИЖЕ которых аренда быть не может - устанавливаются решениями муниципалитетов по представлению управлений городским имуществом, согласно схемы зонирования городских территорий.
Т. е. существует "базовая городская ставка" аренды и повышающие коэффициенты к ней в зависимости от "крутости" зонированной территории.
Закон делегирует на места именно эту норму.
Собственники помещений или арендодатели, исчисляя ставки аренды своих помещений за отправную расчетную точку берут именно этот показатель - как периодически повышающийся в сторону увеличения.
Поскольку вся эта работа проводится в непосредственной близости от контрольно-налоговых органов - то максимум аренды. теоретически, ограничен либо соответствующими постановлениями, либо "экономическим благоразумием" - уровнем маржинальной накрутки на базовую ставку. Ведь налоговикам сразу будет "видна" маржинальная часть. Правда только в том случае, когда она "белая".
Вот так вот все оно и происходит.
Однако, если доказать "супер-гипер социальную/культурную/иную значимость" своего проекта для города, провести это через городской парламент, то можно получить спец. аренду в размере исключительно символической платы - 1 руб. за 1 м. кв. в год. и это так же - норма, делегированная законодателем.
А вот намберы законов - увы!
