Читайте кредитный договор. В основном, в кредитных договорах предусмотрено односторонне повышение и понижение ставок по кредитм. Но не всегда сделать это просто. В Сбербанке например, чтоб повысить ставку, необходимо в письменном виде известить клиента и поручителей, не менее чем за 2 месяца и получить его согласие. Такая процедура становится невыгодной, поэтому банк предпочитает ставки по выданным кредитам оставлять нетронутыми, а повышать по вновь выдаваемым.
Зависит от условий. Если перерасчет происходит сразу, как внесены средства, то чем раньше, тем лучше.
Если же списание и перерасчет будут происходить в дату очередного платежа, то может быть выгоднее ближе к этой дате. Но выгода здесь только если сам заемщик сможет ее получить с этих денег, куда-либо вложив, например. Если такой возможности нет, то разницы никакой не будет.
Сейчас уже во всяком случае в Сбербанке ипотеку дают под 12 % годовых и на данный момент это дешево - не сравнить с 26 % .
Правда учетная ставка постоянно снижается и есть вероятность что будет еще дешевле - у меня например друзья взяли сейчас и не стали ждать дальше .
Думаю в любом банке главное - пользоваться услугами с умом. Лично я оформляла кредит наличными по паспорту и снилсу. На 100000 переплата за год 20000. Единственное из минусов - это процедура оформления. От меня потребовали около 10 контактных телефонов родственников, а также при мне обзвонили двоих, задавали им вопросы, проверяли мои данные.
Ну по сути им важна ваша благонадежность и постоянный источник дохода. Справка 2НДФЛ с места работы, и данные из Бюро Кредитных Историй. Если вы хотя бы раз пользовались кредитным продуктом любого финансового учреждения, ваша история пишется в этих бюро. Вовремя отдали, молодец. Можно вам еще кредит дать, учитывая ваш уровень дохода. Имели проблемы с оплатой, иски взыскания банкротства и прочее, то денег не дадут. Даже если в 2НДФЛ хорошие цифры. Если вы не разу не брали кредит, то тут как повезет. Вы темная лошадка для них.