В общем случае перестроить дешевле. Но надо смотреть в каком сотоянии дом, а главное фундамент. Если фундамент качественный, то даже если вы снесете полностью стены с крышей, то всё равно сэкономите треть стоимости дома, так как возведение фундамента - это 30% от стоимости всего дома. Если и конструкция стен хорошая, то ещё больше сэкономите. Только надо помнить что демонтажные работы и вывоз старых стройматериалов тоже не бесплатны.
Проблема со старым домом в том, что придется подстраиватся под существующую конфигурацию как миниимум фундамента.
Если есть земля в собственности, то несомненно построить самим жилье выйдет дешевле. Мы с мужем строим сами магазин. Редко кого нанимаем для работ, например кран один раз пришлось нанять, ямобур, каменщиков. Мы перед строительством магазина узнавали в фирмах стоимость работ. Так у нас через компанию выйдет значительно дороже в 2-3 раза. Тоже самое и с домом. Если есть толковый, работящий мужчина и хорошая помощница, то стройте сами. Сэкономите. Мы строим по нормам. У меня муж ранее работал в строительной компании. С документами проблем не возникнет. После окончания строительства наша коммерческая недвижимость значительно возрастет. Таким образом наша семья уже получит чистый доход в несколько млн.рублей за 3 года, если продать. Но мы его строим для себя.
Мои родители 14 лет строили. Вообще, если есть деньги, то такой вопрос не возникает. А где взять деньги- вопрос риторический
в принципе да. можно нагуглить и нормы, и расчет расхода материалов и тд. Но есть ньюансы, за которыми без опыта и знаний придется обращаться к специалистам, так как они немаловажны. К примеру, электропроводка. Так или иначе при подключении дома этот вопрос нужно будет согласовывать с надзорной организацией в виде проекта, от силового кабеля на сам дом, до самой проводки по помещениям, иначе попросту не подключат. Тоже касается и коммуникаций, вам же наверняка хотелось бы, что б теплоноситель в системе отопления циркулировал и батареи грели.
Очень сложно ответить. Нужно знать где дом строить собираетесь, из каких материалов. Как некоторые говорят: на продажу тли самим жить? Обычно отсчет начинается от расчета стоимости участка земли. Если будете приглашать рабочих, они тоже могут просить по-разному за работу(в зависимости от региона, города). Просто маленькую коробку поставить с крышей и минимальной отделкой, может тысяч за 200-300 получится. Но нормально ответить сложно, если в планах собираетесь там жить, там для обустройства по мелочам набежать может немеряно.