Приостановить выплаты можно при наличии следующих условий. Сумма ипотеки не превышает 10 миллионов рублей. Ипотека оформлена не менее года назад. Задолженность просрочена не более чем на 60 дней. Приостановить выплаты можно будет в случае сложных жизненных ситуация, например потере работы, болезни заёмщика и тп.
Суть рефинансирования - это пересмотр графика платежей, чаще всего на более длительный срок.
Нужно конкретно смотреть, какую сумму ежемесячно нужно будет платить. Если сумма меньше, чем сейчас взыскивается по суду, то имеет смысл задуматься о рефинансировании.
В любом случае, нужно конкретно узнать, что предлагает банк и, исходя из этого, принимать решение.
С одной стороны, сумма уплаты по процентам за пользование кредитом в результате выплаты кредита по графику, может оказаться очень внушительной.
С другой стороны, если сумма ежемесячного платежа в результате рефинансирования будет ниже, чем взыскивается по суду, то можно свободно распоряжаться деньгами, оставшимися от уплаты кредита, в том числе и направить на досрочное погашение кредита или потратить на неотложные нужды человека.
На этот вопрос можно однозначно ответить - нельзя. Так как кредитная история - и есть вся история (информация) о займах и платежной дисциплине конкретного физического или юридического лица (заемщика) по обслуживанию долга. Отслеживается и хранится информация о каждом кредитном договоре и погашении обязательств по ним. Такая информация нужна как кредитору, так и заемщику. Первому информация нужна для уверенности в надежности заемщика, а второму - для исключения отказа банка в предоставлении кредита, а также выбора и доступности наиболее выгодных условий кредитования в разных кредитных организациях. Если испорчена кредитная история, то ее можно исправить условием добросовестного обслуживания следующего кредитного договора. Если же в кредитную историю была внесена банком некорректная информация о заемщике, то по заявлению заемщика такая информация может быть исправлена.
Ни в каких. Но есть банки, предлагающие постепенное увеличение кредитного рейтинга (скорингового балла) и формирование положительной кредитной истории. В конце программы они гарантируют выдачу заемщику кредита. Один из таких банков- Совкомбанк. Название программы - "Кредитный доктор".
Кредитная история подразделяется на несколько частей:
- титульную, содержащую информацию о субъекте кредитной истории (заемщике);
- основную, в которой есть данные о сумме и сроках кредитов, о своевременности выплат и т.п.;
- информационную, введенную специально для фиксирования выдачи кредитов и отказов в выдаче;
- дополнительную (закрытую) для фиксирования обращений в БКИ.
Таким образом, в состав кредитной истории входит часть, в которой фиксируются отказы по кредитам (банк, дата отказа, причина, сумма невыданного кредита). Более подробно об этом написано в Федеральном законе от 30.12.2004 N218-ФЗ "О кредитных историях" (см. статью 4.1).