В первую очередь нужно учитывать удаление участка от места работы и наличие нормальных дорог. Если рядом река или речушка, следует выяснить, не затопляется ли участок при половодье. Нужно обратить внимание на близость грунтовых вод.
Я оформила дачу как дом, но так и есть - настоящий дом из бревен с печкой, двойными рамами. На приватизированном участке построили домик, в регпалате описала какой дом, почему хочу оформить домом, пришел положительный ответ. Регистрация стоила 2 тысячи рублей, плюс 30 рублей комиссия. Это дом. Землю переоформила, 350 рублей +30. Все.
Если у вас многодетная семья, то по закону вам предоставят участок в черте города под ИЖС. Также получают землю инвалиды, но им земля дается в аренду, пока не будет построен дом.
В России уже дают землю под строительство. За третьего ребенка дают землю, условия выделения земли для каждого региона свои, потому что в каком-то регионе свободная (муниципальная) земля есть, а в каком-то ее просто нет. Распоряжаться землей вы можете по своему усмотрению, хоть строиться, хоть продать ее.
Стройматериалы выросли в цене. Спрос на готовую недвижимость упал и обрушил цены (пока ненамного, дно будет осенью-зимой). Покупка участков под индивидуальное строительство должен сократиться. А вместе с ним и цены земли под застройку должна упасть.
А вот сельскохозяйственная земля, особенно около крупных преуспевающих фермерских хозяйств, должна немного вырасти, так как появляется платежеспособный спрос. Особенно это касается осени, если продуктовые санкции не отменят.